2026.08.17 2026.08.17

泉北ホームの平均価格はいくら？パッケージ別の坪単価・建物価格・総額を一覧でまとめる

めぐ

「泉北ホームで家を建てるといくらかかるの？」「パッケージによってどれだけ価格が違うの？」

泉北ホームは複数のパッケージがあり、パッケージによって建物価格・坪単価・総額が大きく変わります。「平均価格」という概念は一概には言えませんが、各パッケージの価格帯を知ることで予算計画が立てやすくなります。

この記事ではパッケージ別の建物価格・坪単価・総額の目安を一覧でまとめます。各パッケージの詳細は個別記事も合わせて参考にしてください。

この記事の価格はあくまで目安です。坪数・間取り・オプション・建築地（準防火地域かどうか）によって大きく変わります。正確な金額は必ず担当者に見積もりを依頼してください。

家を建てる私たちの情報はこんな感じです

泉北ホームのパッケージ別価格一覧

泉北ホームには現在5つのパッケージがあります。価格の安い順に並べると、TASITA→スマイル→メジャー→プレミアム→HIRAYAという順になります。

パッケージ別の価格目安一覧

TASITAパッケージ：建物本体価格約1,555〜1,622万円（税込）。26坪・2LDKの規格型。坪単価約62万円〜
スマイルパッケージ：建物本体価格1,888万円（税込）〜。30坪・3LDKが基本。坪単価約63万円〜
メジャーパッケージ：建物本体価格約2,000〜2,300万円（税込）。完全自由設計。坪単価約65〜70万円
プレミアムパッケージ：建物本体価格約2,400万円〜（税込）。完全自由設計。坪単価約76〜88万円
HIRAYAパッケージ：建物本体価格約1,600万円台〜（税込）。平屋・20坪・2LDKが基本。坪単価約77万円〜

わが家はプレミアムパッケージです。最初は「坪単価が高い」と感じましたが、照明・カーテン・エアコンまで含まれたフル装備の価格だと考えると、他社と比べてコスパは高いと感じています。

めぐ

本体価格と総額の違い｜必ず総額で考える

パッケージの価格はあくまで建物本体価格です。実際の総額はこれに外構・地盤改良・諸費用などが加わります。本体価格だけを見て予算を立てると後で困ることがあります。

本体価格に加算される主な費用

別途費用・申請費用：約150〜200万円
地盤改良工事（必要な場合）：約30〜100万円
外構工事費：約100〜200万円
諸費用（登記・ローン・火災保険など）：約100〜150万円
準防火地域の場合：約135万円の追加費用

パッケージ別の総額目安（外構・地盤・諸費用込み）

TASITAパッケージ：総額約2,000〜2,300万円程度
スマイルパッケージ：総額約2,300〜2,700万円程度
メジャーパッケージ：総額約2,500〜3,000万円程度
プレミアムパッケージ：総額約3,000〜4,000万円程度（オプション・坪数による）
HIRAYAパッケージ：総額約2,200〜2,600万円程度

「スマイルパッケージで1,888万円」という広告を見て「2,000万円以内で建てられる」と思っていたら、外構・地盤改良・諸費用を加えると2,500万円以上になっていたということはよくある話です。最初から総額で予算を考えることが大切です。

めぐ

泉北ホームの平均坪単価はいくらか

実際に泉北ホームで建てた施主のアンケート調査によると、平均坪単価は約60〜73万円程度という調査結果が複数出ています。調査機関によって幅がありますが、ボリュームゾーンは60〜70万円台と考えると実態に近いです。

各調査機関による平均坪単価

施主アンケート調査A：平均坪単価約72.6万円（30〜40坪台では約83.1万円）
施主アンケート調査B：坪単価50〜60万円がボリュームゾーン
全体の坪単価幅：50〜110万円（パッケージ・坪数・オプションによる幅）

坪単価の幅が大きいのはパッケージの違い・坪数・オプション追加の有無によって大きく変わるためです。「平均坪単価」はあくまで参考値であり、自分の家の坪単価は見積もりを取るまでわかりません。

坪単価だけで比較してはいけない理由

泉北ホームの坪単価は同価格帯のローコスト住宅と比べると「やや高め」に見えることがあります。しかし泉北ホームは照明・カーテン・エアコンまで設定予算として含まれた「フル装備の家」のため、単純な坪単価比較では損をしてしまいます。

泉北ホームの坪単価に含まれるもの（フル装備）

照明：約44万円分の設定予算が含まれる
カーテン・ロールスクリーン：約20万円分の設定予算が含まれる
エアコン：6畳スペック2台が含まれる
光触媒外壁（光セラ）：40年品質の高耐久外壁が標準
耐震等級3・制震装置・長期優良住宅：全パッケージ標準

他社で同等の性能・設備を揃えようとすると、泉北ホームの坪単価より高くなるケースが多いです。「坪単価が安いかどうか」ではなく「同じ予算でどれだけの家が建てられるか」という視点で比較することをおすすめします。

パッケージ選びの目安｜予算から逆算する

どのパッケージを選ぶかは「総予算からどのパッケージが現実的か」を逆算して考えるとスムーズです。

予算別のパッケージの目安（土地なし・外構込み）

総額2,000〜2,500万円：TASITAパッケージが現実的。26坪・2LDKのコンパクトな家
総額2,500〜3,000万円：スマイルパッケージ〜メジャーパッケージが現実的。30坪前後・3LDK
総額3,000〜4,000万円：プレミアムパッケージが現実的。断熱等級6・トリプルガラス・第一種換気が標準
総額4,000万円以上：プレミアムパッケージで坪数・オプションを充実させた家。大阪エリアの土地代込みなら現実的な予算

「建物にいくら使えるか」は土地代によって大きく変わります。土地代+建物代+諸費用の合計で予算を考えて、そこから逆算してパッケージを選ぶ方が現実的です。担当者に「総予算○○万円で考えています」と伝えると、現実的なプランを提案してもらえます。

めぐ

坪数別の総額シミュレーション｜計算ツールで自分の家の総額を確認する

「30坪ならいくら？」「35坪のプレミアムパッケージだと総額はどうなる？」という疑問は、坪数・パッケージ・オプションの組み合わせによって変わるため一概には言えません。わが家では坪数・パッケージ・諸費用を入力すると総額の目安がわかる計算ツールを用意しています。

ツールはこちら

泉北ホーム総額シミュレーター

坪数・パッケージ・地盤改良・外構費用を入力するだけで総額の目安を計算できます。あくまで目安のため、正確な金額は担当者への見積もり依頼をおすすめします。

「自分の条件だとだいたいいくらになるか」をざっくり把握してから担当者と話すと、打ち合わせがスムーズになります。ぜひシミュレーションツールで概算を確認してみてください。

めぐ

他社との坪単価比較｜泉北ホームはどんな位置づけか

泉北ホームの坪単価を他社と比較すると、ローコスト住宅よりやや高め・大手ハウスメーカーより安めのミドルコスト帯に位置しています。ただし性能・設備の内容を加味した「コスパ」で比較すると評価が変わります。

他社との坪単価比較（目安）

タマホーム：坪単価約40〜60万円。ローコスト帯の代表格。断熱等級4〜5が中心。泉北ホームより安いが性能・設備は控えめ
アイフルホーム：坪単価約45〜65万円。ローコスト〜ミドルコスト帯。泉北ホームと近い価格帯だが標準仕様のグレードに差がある
アイ工務店：坪単価約60〜80万円。断熱性能を強化した2025年以降はUA値0.28を実現。性能重視ならアイ工務店も有力
泉北ホーム：坪単価約60〜88万円（パッケージによる）。フル装備・耐震等級3・断熱等級5〜6が標準。関西エリア限定
一条工務店：坪単価約70〜90万円。断熱等級7・太陽光標準・全館床暖房など最高水準の性能。全国対応
積水ハウス：坪単価約100〜130万円。大手ハウスメーカーの最高峰。ブランド力・設計の自由度が高い

坪単価だけで比較すると泉北ホームは「やや高め」に見えますが、照明・カーテン・エアコンが含まれたフル装備・耐震等級3・断熱等級5以上・長期優良住宅が全パッケージ標準という内容を考えると、同価格帯の他社より内容が充実しています。

泉北ホームが向いている方・他社が向いている方

とにかく価格を抑えたい：タマホーム・アイフルホームが向いている
断熱性能を最優先・太陽光標準が欲しい：一条工務店が向いている
性能・コスパ・自由度のバランスを重視・関西在住：泉北ホームが向いている
ブランド力・設計の自由度を最優先：積水ハウスなど大手が向いている

わが家は一条工務店とも真剣に比較しました。断熱性能は一条が上ですが、間取りの自由度・開放感・設備の選択肢を重視して泉北ホームを選びました。「どの価値観を優先するか」によって正解は変わります。複数社を比較してから決めることをおすすめします。

めぐ

よくある質問

泉北ホームの平均坪単価はいくらですか？: 施主アンケートによると平均坪単価は約60〜73万円程度という調査結果が複数あります。ただし坪単価はパッケージ・坪数・オプションによって50〜110万円の幅があります。自分の家の坪単価は見積もりを取るまでわかりません。

泉北ホームで一番安いパッケージはいくらですか？: TASITAパッケージの建物本体価格が約1,555〜1,622万円（税込）で最安値です。ただし外構・地盤改良・諸費用を加えると総額は2,000〜2,300万円程度になります。26坪・2LDKの規格型プランです。

泉北ホームはローコスト住宅ですか？: 一般的なローコスト住宅より坪単価はやや高めですが、照明・カーテン・エアコンなどが含まれたフル装備の家のため、生活を始めるまでのトータルコストで考えると同等かそれ以下になることが多いです。耐震等級3・断熱等級5以上・長期優良住宅が全パッケージで標準という性能面でもローコスト住宅とは異なります。